【新唐人2013年4月8日訊】舊金山監事馬克•法瑞爾 (Mark Farrell) 強調市區經濟影響報告中提及的單位分契轉為普通公寓的抽簽規避法案 (TIC/Condo-Lottery Bypass Legislation)，将增加保障住房基金，保護承租者，并幫助業主。
4月2日，舊金山經濟分析辦公室，通過財政監理辦公室，公開發布了有關單位分契轉為普通公寓的抽簽規避法案的經濟影響報告，詳細涵蓋了數百萬美元的新增保障性住房資金，增加了的基本基金收入以及現行法律對租戶的保護。
該報告強調，舊金山監事法雷爾的立法會產生至少2500萬美元的一次性費用收入，並嚴格依照相關法規分配至保障性住房基金。當本城正面臨尋求和探索不同的方案以擴大其現有保障性住房服務的緊要關頭，這筆2500萬美元的合計款項代表了舊金山市對保障性住房基金的迫切需求。
經濟分析辦公室還強調了新立法對承租人的有力保護，具體体現在立法協定上，稱道“立法會要求任何在單位分契轉換過程中的現有承租人（“非採購承租人”）獲得終生租憑承租契約的法律保證，並以灣區平均通貨膨脹率控制房屋租金的增長。任何未來的公寓業主都不得修改現有的契約細則 。”舊金山監事法瑞爾在與多個租戶宣傳組織會面的前後逐步加強了各項預案條款的細則。
此外，報告還強調了平均水平上, 單位分契業主正支付著比普通公寓業主高出兩倍的房貸抵押利率。立法會將為現有的分契業主減輕負擔，通過再度融資把他們的房貸抵押利率推至前所未有的歷史最低點，從而讓更多的錢流入業主自己的口袋，讓他們將更充裕的資金投入到當地經濟發展之中。該報告進一步指出，預計增長的房產稅將帶來約為100萬美元至160萬美元的总基金收入。
舊金山監事馬克•法瑞爾說：“這項法案的核心與目標是幫助脆弱的單位分契業主，其中許多人都曾是普通租戶，中產階級的家庭和個人，他們首次成為房屋業主，新立法想要幫助他們留在自己的家園，並為其爭取一個能夠獲得穩定財政支持的機會。”與此同時，法瑞爾監事還補充道，“這是一則極其必要的法案，不但幫助房屋業主, 更是提供了超過2000萬美元的保障性住房資金，每年數以百萬的总基金收入 ，同時也確保了承租者的權益在此過程中受到合理的維護。”
舊金山土地利用與經濟發展委員會將於2013年4月15日的會議上就此項立法舉行聽證會。
