最新实价揭露 豪宅投资衰退

【新唐人2013年03月16日讯】(中央社记者吴佳颖台北16日电)内政部公布最新实价登录后，这一波成交住宅总价破新台币亿元的交易纪录，仅台北市一户，显示豪宅吸引投资力道衰退。

这次买卖案件总共3.59万笔，其中，台北市仁爱路二段的“上海商银仁爱大楼”，拆算车位每坪单价为161.92万元，创下单价最高纪录，也是唯一在住宅市场破亿的交易纪录。

其他各地显示的每坪最高成交交易纪录，新北市住宅最高的是板桥区汉生东路的“画世纪”，每坪单价为68.65万元；台中市西屯区北七路的“由钜大谦”，拆算不含车位单价为40.2万元；高雄市新兴区民生二路的“馨馥华”，拆算不含车位单价40.2万元。

另外，台北市店面交易方面，出现实价登录以来的最高单价，每坪613.9万元。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，台北市仁爱路二段的“上海商银仁爱大楼”15楼，拆算车位每坪单价为161.92万元，建筑屋龄3年多，位于豪宅群聚的仁爱路上，成为这次实价揭露的最高单价，也是这次唯一破亿的住宅交易。

刘怡蓉表示，北中南的豪宅市场在1月几乎无交易纪录，主要原因为今年1月各方置产族观望房市并谨慎挑选投资标的，其中以带有租约的店面而言，比起豪宅更具吸引力，因此让置产族更愿意积极投入。

由于豪宅市场主要客群为金字塔顶端的消费族群，从中央银行最新的豪宅月报来看，由于受限贷款成数不得超过6成，且央行对豪宅授信采限制管理，口袋不深的置产族，想介入豪宅市场门槛高，也直接影响市场对豪宅的需求。