最新實價揭露 豪宅投資衰退

【新唐人2013年03月16日訊】(中央社記者吳佳穎台北16日電)內政部公布最新實價登錄後，這一波成交住宅總價破新台幣億元的交易紀錄，僅台北市一戶，顯示豪宅吸引投資力道衰退。

這次買賣案件總共3.59萬筆，其中，台北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」，拆算車位每坪單價為161.92萬元，創下單價最高紀錄，也是唯一在住宅市場破億的交易紀錄。

其他各地顯示的每坪最高成交交易紀錄，新北市住宅最高的是板橋區漢生東路的「畫世紀」，每坪單價為68.65萬元；台中市西屯區北七路的「由鉅大謙」，拆算不含車位單價為40.2萬元；高雄市新興區民生二路的「馨馥華」，拆算不含車位單價40.2萬元。

另外，台北市店面交易方面，出現實價登錄以來的最高單價，每坪613.9萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，台北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」15樓，拆算車位每坪單價為161.92萬元，建築屋齡3年多，位於豪宅群聚的仁愛路上，成為這次實價揭露的最高單價，也是這次唯一破億的住宅交易。

劉怡蓉表示，北中南的豪宅市場在1月幾乎無交易紀錄，主要原因為今年1月各方置產族觀望房市並謹慎挑選投資標的，其中以帶有租約的店面而言，比起豪宅更具吸引力，因此讓置產族更願意積極投入。

由於豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，從中央銀行最新的豪宅月報來看，由於受限貸款成數不得超過6成，且央行對豪宅授信採限制管理，口袋不深的置產族，想介入豪宅市場門檻高，也直接影響市場對豪宅的需求。