【新唐人2013年02月26日讯】（中央社台北26日电）美国去年12月20大都会房价创逾6年来最大年涨幅，显现房市复苏正在增强的迹象。
今天公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数较2011年12月弹升6.8%，不仅高于11月的5.4%，更改写2006年7月以来最大年比涨幅。彭博社访查30名经济师的预估中值为提升6.6%。20座城市中有19地房价上涨。
在市面上住宅量减少且查封趋缓之际，借贷成本逼近历史低点连同就业成长，都在带动需求并推高房价。房市回春正撑起家庭净值和信心，即使薪资税提高让实得薪水缩水，仍有可能会撑住消费支出劲道。
纽约汇丰证券美国公司（HSBC Securities USA Inc.）经济师莱恩．王（Ryan Wang）在报告公布前表示：“去年显然是回春的一年，但仍有漫漫长路要走。”根据彭博社汇整资料，王过去两年预测凯斯-席勒指数准度排名第3，他说：“买屋者不再那么担心房价会跌，这转化成更多的信心。”
根据美国联邦住房金融局（FHFA）公布的数据，另1份报告显示去年12月房地产价值较前月攀升0.6%，第4季房价较上年同期上涨5.5%。
彭博社调查汇整的预估值，介于年涨6%和7.6%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表12月的数据会受11月与10月的买卖影响。
11月的年比数值是从原公布上涨5.5%下修。
这份报告还包含季度全国数据。去年第4季涵盖全美的房价较2011年同期上涨7.3%，创2006年第2季以来新高，涨幅也优于第3季的3.6%。若未经季节调整，全美房价较前季下跌0.3%，但若考量季节性变动因素，指数攀涨2%。
若调整季节性变动因素，12月房价和前月相比攀涨0.9%，涨幅更胜11月的0.7%。相较之下，彭博社调查预测中值为上涨0.7%。（译者：中央社尹俊杰）
