【新唐人2013年02月26日訊】（中央社台北26日電）美國去年12月20大都會房價創逾6年來最大年漲幅，顯現房市復甦正在增強的跡象。
今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2011年12月彈升6.8%，不僅高於11月的5.4%，更改寫2006年7月以來最大年比漲幅。彭博社訪查30名經濟師的預估中值為提升6.6%。20座城市中有19地房價上漲。
在市面上住宅量減少且查封趨緩之際，借貸成本逼近歷史低點連同就業成長，都在帶動需求並推高房價。房市回春正撐起家庭淨值和信心，即使薪資稅提高讓實得薪水縮水，仍有可能會撐住消費支出勁道。
紐約匯豐證券美國公司（HSBC Securities USA Inc.）經濟師萊恩．王（Ryan Wang）在報告公布前表示：「去年顯然是回春的一年，但仍有漫漫長路要走。」根據彭博社彙整資料，王過去兩年預測凱斯-席勒指數準度排名第3，他說：「買屋者不再那麼擔心房價會跌，這轉化成更多的信心。」
根據美國聯邦住房金融局（FHFA）公布的數據，另1份報告顯示去年12月房地產價值較前月攀升0.6%，第4季房價較上年同期上漲5.5%。
彭博社調查彙整的預估值，介於年漲6%和7.6%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表12月的數據會受11月與10月的買賣影響。
11月的年比數值是從原公布上漲5.5%下修。
這份報告還包含季度全國數據。去年第4季涵蓋全美的房價較2011年同期上漲7.3%，創2006年第2季以來新高，漲幅也優於第3季的3.6%。若未經季節調整，全美房價較前季下跌0.3%，但若考量季節性變動因素，指數攀漲2%。
若調整季節性變動因素，12月房價和前月相比攀漲0.9%，漲幅更勝11月的0.7%。相較之下，彭博社調查預測中值為上漲0.7%。（譯者：中央社尹俊傑）
