12月成交房价 新北市涨多

【新唐人2013年02月08日讯】（中央社记者吴佳颖台北8日电）住商不动产企划研究室整理实价登录去年12月成交资料，从区域平均价格来看，台北市跌多，新北市涨多；其中淡水区涨幅最高，达31.56%，台北市中正区跌幅最大，达38.06%。

内政部实价登录今天公布去年12月份成交资料，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，从去年12月成交资料来看，和11月相比，双北市、台中市与高雄市的主要区域各有增减。

徐佳馨指出，台北市11月份均价约新台币56.97万元，12月均价约53.01万元，略减6.95%；新北市淡水区以31.56%的涨幅傲视各区，新北市主要区域11月均价25.1万元，12月均价27.06万元，小增7.85%。

另外，板桥近两个月均价站在40万元大关。徐佳馨认为，时至年底，自用客户进场多，台北市低单价产品仍是王道，新北市因为承接不少北市客，对价格接受度较高，使新北市单价上扬。此外，台中西屯与高雄鼓山表现亮丽，推估应为不少新屋成交，拉高单价所致。

去年11月起内政部实价查询网开始揭露备注，扣除特殊交易个案，去年12月仅有八笔单价低于30万元的标的，其中北投区民族路60巷的32年公寓以268万元、单价20.5万元成为台北市低价王。

徐佳馨指出，民族路60巷距离捷运站步行将近半小时，十分偏僻，加上附近巷弄狭窄且不少无尾巷，若屋况不佳，价格将更为低廉；从这次的低价交易来看，老旧、小环境不好的房屋，自然难有好价格，购屋人在 查询资料时，应佐以客观条件综合评估，才能做出最佳判断。