12月成交房價 新北市漲多

【新唐人2013年02月08日訊】（中央社記者吳佳穎台北8日電）住商不動產企劃研究室整理實價登錄去年12月成交資料，從區域平均價格來看，台北市跌多，新北市漲多；其中淡水區漲幅最高，達31.56%，台北市中正區跌幅最大，達38.06%。

內政部實價登錄今天公布去年12月份成交資料，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從去年12月成交資料來看，和11月相比，雙北市、台中市與高雄市的主要區域各有增減。

徐佳馨指出，台北市11月份均價約新台幣56.97萬元，12月均價約53.01萬元，略減6.95%；新北市淡水區以31.56%的漲幅傲視各區，新北市主要區域11月均價25.1萬元，12月均價27.06萬元，小增7.85%。

另外，板橋近兩個月均價站在40萬元大關。徐佳馨認為，時至年底，自用客戶進場多，台北市低單價產品仍是王道，新北市因為承接不少北市客，對價格接受度較高，使新北市單價上揚。此外，台中西屯與高雄鼓山表現亮麗，推估應為不少新屋成交，拉高單價所致。

去年11月起內政部實價查詢網開始揭露備註，扣除特殊交易個案，去年12月僅有八筆單價低於30萬元的標的，其中北投區民族路60巷的32年公寓以268萬元、單價20.5萬元成為台北市低價王。

徐佳馨指出，民族路60巷距離捷運站步行將近半小時，十分偏僻，加上附近巷弄狹窄且不少無尾巷，若屋況不佳，價格將更為低廉；從這次的低價交易來看，老舊、小環境不好的房屋，自然難有好價格，購屋人在 查詢資料時，應佐以客觀條件綜合評估，才能做出最佳判斷。