精华区房价缓涨 郊区看升

【新唐人2013年01月28日讯】(中央社记者吴佳颖台北28日电)中信房屋调查去年住宅单价涨幅最高的行政区，桃园八德市夺冠；中信房屋认为，未来房价涨势不再集中精华区，而是郊区，只要有重大建设加持，就会带动区域房价“开花”。

据中信房屋2012年的住宅单价涨幅前20名行政区成交资料显示，桃园县八德市涨幅居冠，达78.52%；第2、3名分别为台南市永康区44.2%，及宜兰县宜兰市的35.69%。

中信房屋表示，以前20名来看，去年的特色是郊区崛起，以桃园县、新北市地区涨幅大，各有 4个行政区入榜。其中，桃园有八德市、芦竹乡、桃园市、中坜市入选，台中、台南、高雄涨幅也大。台北市仅南港区涨幅在前20名内，涨幅达18.55%；显示涨幅已趋缓。

中信房屋副总经理刘天仁表示，以房价涨幅来看，去年精华区如台北市等，表现不如郊区，显见奢侈税、豪宅限贷令、实价登录等政策管制，对高房价的精华区影响较大。

刘天仁说，房价涨幅表现脱离了集中型的“蛋黄理论”法则，走向各区自我表现格局，未来房价表现没有集中于精华区的“荷包蛋”，只有多点开花、平均的“葱花蛋”，一些公共建设会间接造成区域房价荣景。