投资不动产 寿险者盼速解禁

【新唐人2013年01月07日讯】（中央社记者吴静君台北7日电）寿险公会理事长许舒博表示，将在1周内提出配套措施，期望寿险业投资不动产尽快解禁。

金管会今天找寿险业者沟通寿险业投资不动产，最低投资报酬率2.875%相关规范及配套措施。

寿险业者反映，保险局打电话要求寿险业者暂时不要投资不动产。金融监督管理委员会日前说明，寿险业投资不动产，会找业者释疑。金管会保险局副局长陈开元表示，举例来说，投资不动产如何达到最低投资报酬率2.875%，还会与寿险业者沟通。

许舒博今天表示，会议主要讨论如何达到最低报酬率2.875%，公会将朝3方向研议规范，包含资讯透明机制，例如寻找几家鉴价公司、鉴价方式等。

其次中介费是否算入成本，也需要讨论。许舒博表示，案子的大小中介费用也有差别，像是有些案子比较小，可以按比例收取中介费，不过案子较大的不动产，就很难按比例收取。

免租期怎么算？许舒博说，寿险业者出租不动产，1个月的免租期，是否要算入最低收益率2.875%，也要提配套措施。寿险业者解释，寿险购买不动产如商办出租，会给租户装潢时不收租金的期间，就会有免租期。

外界关心，寿险业者松绑投资海外不动产议题，将现行的净值10%放宽至可运用资金的3%等。金管会官员表示，今天没有讨论相关议案。

许舒博表示，将在周三(9日)与金管会讨论。

官员表示，投资海外不动产也是有风险需要注意，要等公会提相关内容时，才会评估如何松绑。