投資不動產 壽險者盼速解禁

【新唐人2013年01月07日訊】（中央社記者吳靜君台北7日電）壽險公會理事長許舒博表示，將在1周內提出配套措施，期望壽險業投資不動產盡快解禁。

金管會今天找壽險業者溝通壽險業投資不動產，最低投資報酬率2.875%相關規範及配套措施。

壽險業者反映，保險局打電話要求壽險業者暫時不要投資不動產。金融監督管理委員會日前說明，壽險業投資不動產，會找業者釋疑。金管會保險局副局長陳開元表示，舉例來說，投資不動產如何達到最低投資報酬率2.875%，還會與壽險業者溝通。

許舒博今天表示，會議主要討論如何達到最低報酬率2.875%，公會將朝3方向研議規範，包含資訊透明機制，例如尋找幾家鑑價公司、鑑價方式等。

其次仲介費是否算入成本，也需要討論。許舒博表示，案子的大小仲介費用也有差別，像是有些案子比較小，可以按比例收取仲介費，不過案子較大的不動產，就很難按比例收取。

免租期怎麼算？許舒博說，壽險業者出租不動產，1個月的免租期，是否要算入最低收益率2.875%，也要提配套措施。壽險業者解釋，壽險購買不動產如商辦出租，會給租戶裝潢時不收租金的期間，就會有免租期。

外界關心，壽險業者鬆綁投資海外不動產議題，將現行的淨值10%放寬至可運用資金的3%等。金管會官員表示，今天沒有討論相關議案。

許舒博表示，將在周三(9日)與金管會討論。

官員表示，投資海外不動產也是有風險需要注意，要等公會提相關內容時，才會評估如何鬆綁。