【新唐人2013年01月04日讯】新年伊始，房地产业内人士预测，随着房源的减少和需求的强劲，2013年纽约房市势必走强，而豪宅市场也将持续升温。请看详细报导。
由于利率继续处于历史低位，新开发项目严重不足，这两个因素的综合作用，使许多人开始考虑由租房转为买房，这使一居室和独居室变成更加紧俏。
房地产代理公司Citi Habitats代理Juan Rodriguez：“去年第三季度，在曼哈顿我们有将近4000起销售成交。这比2012年第二季度上涨3%，比2011年第三季度上涨17%。所以趋势是向上的。”
目前曼哈顿在建项目是少之又少，已完成的新项目，每栋楼只有20-30个单元。由于新项目的完成一般需要三年的时间，使得可供选择的房源不多，特别是在上东城这样的热门区。
据房地产网站StreetEasy 的统计，2012年11月，曼哈顿独立产权公寓Condo的价格比上年增长了5.5%，而在上东城，独立产权公寓价格的涨幅达到16.2%。
与一年前相比，独立产权公寓的房源减少了17.2%，而所有房屋叫卖价则上升了10.4%。
据房地产公司Brown Harris Stevens的统计，去年第四季度，曼哈顿公寓的平均售价达到了$1,486,692，比一年前上涨了7%。合作公寓co-op的平均售价为$1,285,426，比一年前上涨了12%。
另外，在2012年第四季度，价格在1000万美元以上的豪宅的销售量为23套﹔而2011年第四季度只有16套。就销售金额来讲，1000万美元以上豪宅的销售金额更比一年前上涨44%之多。
房地产代理公司Citi Habitats代理Juan Rodriguez：“曼哈顿市场非常强劲，非常适合国际投资者，对来自全世界的人来说，这是存放资金的安全港湾，经济比其他多数地方都好，政府政策很好，连即将卸任的市长彭博都是一个企业家，非常支持企业。”
新唐人记者曾铮纽约报导
