【新唐人2013年01月04日訊】新年伊始，房地產業內人士預測，隨著房源的減少和需求的強勁，2013年紐約房市勢必走強，而豪宅市場也將持續升溫。請看詳細報導。
由於利率繼續處於歷史低位，新開發項目嚴重不足，這兩個因素的綜合作用，使許多人開始考慮由租房轉為買房，這使一居室和獨居室變成更加緊俏。
房地產代理公司Citi Habitats代理Juan Rodriguez：“去年第三季度，在曼哈頓我們有將近4000起銷售成交。這比2012年第二季度上漲3%，比2011年第三季度上漲17%。所以趨勢是向上的。”
目前曼哈頓在建項目是少之又少，已完成的新項目，每棟樓只有20-30個單元。由於新項目的完成一般需要三年的時間，使得可供選擇的房源不多，特別是在上東城這樣的熱門區。
據房地產網站StreetEasy 的統計，2012年11月，曼哈頓獨立產權公寓Condo的價格比上年增長了5.5%，而在上東城，獨立產權公寓價格的漲幅達到16.2%。
與一年前相比，獨立產權公寓的房源減少了17.2%，而所有房屋叫賣價則上升了10.4%。
據房地產公司Brown Harris Stevens的統計，去年第四季度，曼哈頓公寓的平均售價達到了$1,486,692，比一年前上漲了7%。合作公寓co-op的平均售價為$1,285,426，比一年前上漲了12%。
另外，在2012年第四季度，價格在1000萬美元以上的豪宅的銷售量為23套﹔而2011年第四季度只有16套。就銷售金額來講，1000萬美元以上豪宅的銷售金額更比一年前上漲44%之多。
房地產代理公司Citi Habitats代理Juan Rodriguez：“曼哈頓市場非常強勁，非常適合國際投資者，對來自全世界的人來說，這是存放資金的安全港灣，經濟比其他多數地方都好，政府政策很好，連即將卸任的市長彭博都是一個企業家，非常支持企業。”
新唐人記者曾錚紐約報導
