房仲：甩阴霾 台中房市回神

【新唐人2012年12月29日讯】（中央社记者韦枢台北29日电）今年前11月大台中房屋移转栋数4万2049栋，房仲估计，全年会比去年少一些，今年上半年大台中房市受奢侈税影响深，下半年起摆脱阴霾开始加温。

观察大台中成屋市场交易状况，2012年前11月的建物买卖移转栋数4万2049栋，比2011年全年的4万9454栋，少7405栋，若以每个月3、4千栋来计算，估计今年全年仍比去年少一些。

信义房屋台中区协理陈进堂认为，自去年实施奢侈税后，今年上半年成屋交易量影响颇深，不过5月以后呈现稳定态势，每月移转均有增长，除9月受到鬼月以及实价登录双重打击，下滑7.42%，其他月份均表现稳定，增幅最为明显是11月，成长23%，似乎逐渐走出奢侈税阴霾。

陈进堂指出，前 11 月来看，台中各行政区移转栋数以西屯的 6655 栋、北屯 5387 栋、南屯 3857 栋等三区最高。

他分析，西屯除公共建设多、交通、商业、生活机能完善、人口移入增加需求上升、新旧成屋量体大，由于单价总价渐高，促使首购首换族转往房价较低的北屯区；另外南屯区紧邻七期又近乌日高铁站，有新市政中心与高铁特区加持，加上区内有八期重划区以及单元二、三和四自办市地重划，医院、学区以及大型连锁卖场进驻，丰乐公园、文心森林公园等，成屋移转稳定成长。