房仲：甩陰霾 台中房市回神

【新唐人2012年12月29日訊】（中央社記者韋樞台北29日電）今年前11月大台中房屋移轉棟數4萬2049棟，房仲估計，全年會比去年少一些，今年上半年大台中房市受奢侈稅影響深，下半年起擺脫陰霾開始加溫。

觀察大台中成屋市場交易狀況，2012年前11月的建物買賣移轉棟數4萬2049棟，比2011年全年的4萬9454棟，少7405棟，若以每個月3、4千棟來計算，估計今年全年仍比去年少一些。

信義房屋台中區協理陳進堂認為，自去年實施奢侈稅後，今年上半年成屋交易量影響頗深，不過5月以後呈現穩定態勢，每月移轉均有增長，除9月受到鬼月以及實價登錄雙重打擊，下滑7.42%，其他月份均表現穩定，增幅最為明顯是11月，成長23%，似乎逐漸走出奢侈稅陰霾。

陳進堂指出，前 11 月來看，台中各行政區移轉棟數以西屯的 6655 棟、北屯 5387 棟、南屯 3857 棟等三區最高。

他分析，西屯除公共建設多、交通、商業、生活機能完善、人口移入增加需求上升、新舊成屋量體大，由於單價總價漸高，促使首購首換族轉往房價較低的北屯區；另外南屯區緊鄰七期又近烏日高鐵站，有新市政中心與高鐵特區加持，加上區內有八期重劃區以及單元二、三和四自辦市地重劃，醫院、學區以及大型連鎖賣場進駐，豐樂公園、文心森林公園等，成屋移轉穩定成長。