温州炒房团 部分投资客被套牢

【新唐人2012年12月21日讯】（中央社台北21日电）曾经风光无限的大陆温州“炒房团”，近日传出炒房团处于“半消亡”状态，许多团纷纷取消看房活动；部分后期入场的炒房客资金被套牢。

第一财经日报报导，房地产成为温州人10年来最主要的投资管道之一，许多温州投资客组织固定的“投资班子”，定期向大陆各地发团，操作手法就是买房子，拉高价格之后出售。

不过，温州炒房团已处于“偃旗息鼓”的状态。

温州炒房团在2001年就跑向全大陆，一支队伍发向上海，一支队伍发向杭州，这两个地方的房价迅速上涨。2009年，1名温州男子一次买了上海市中心54套豪宅，目的是为了投资。

2010年4月，大陆国务院祭出新政限制异地购房，炒房团前途未卜；一些人看风向不对，开始往外撤，还有一些人走向海外，继续炒房事业。

1名炒房客说：“现在还留在楼市中的许多人，并不是最早的炒房客，要么是后期才进去的，资金套牢出不来，要么就是心太狠了，不愿意出来。”

报导指，一些温州炒房团的“团长”表示，有一个团还处于半消亡状态，偶尔还会组织一些活动到江苏苏北或者安徽地区，其他的团则纷纷取消看房活动。

1名团长说：“现在很难带团，以前带团和开发商可以谈折扣，比如按人头收费，或者按成交的总额提点。”

此外，现在大的开发商已经把价格订得非常低，根本就不愿意跟炒房团合作；小的开发商也不愿意让利给炒房团，这样两难的局面持续一段时间，投资客开始打起退堂鼓。

投资人说，投资预期得不到回报，是炒房团活动暂停的重要原因。

报导指，这些临时组团的“团长”来说，最大资源就是手上无数的电话号码，只要行情好一点，他们就会临时组建队伍，重新出发；只不过，这种“重新开始”，和2001年已完全不同。