溫州炒房團 部份投資客被套牢

【新唐人2012年12月21日訊】（中央社台北21日電）曾經風光無限的大陸溫州「炒房團」，近日傳出炒房團處於「半消亡」狀態，許多團紛紛取消看房活動；部分後期入場的炒房客資金被套牢。

第一財經日報報導，房地產成為溫州人10年來最主要的投資管道之一，許多溫州投資客組織固定的「投資班子」，定期向大陸各地發團，操作手法就是買房子，拉高價格之後出售。

不過，溫州炒房團已處於「偃旗息鼓」的狀態。

溫州炒房團在2001年就跑向全大陸，一支隊伍發向上海，一支隊伍發向杭州，這兩個地方的房價迅速上漲。2009年，1名溫州男子一次買了上海市中心54套豪宅，目的是為了投資。

2010年4月，大陸國務院祭出新政限制異地購房，炒房團前途未卜；一些人看風向不對，開始往外撤，還有一些人走向海外，繼續炒房事業。

1名炒房客說：「現在還留在樓市中的許多人，並不是最早的炒房客，要麼是後期才進去的，資金套牢出不來，要麼就是心太狠了，不願意出來。」

報導指，一些溫州炒房團的「團長」表示，有一個團還處於半消亡狀態，偶爾還會組織一些活動到江蘇蘇北或者安徽地區，其他的團則紛紛取消看房活動。

1名團長說：「現在很難帶團，以前帶團和開發商可以談折扣，比如按人頭收費，或者按成交的總額提點。」

此外，現在大的開發商已經把價格訂得非常低，根本就不願意跟炒房團合作；小的開發商也不願意讓利給炒房團，這樣兩難的局面持續一段時間，投資客開始打起退堂鼓。

投資人說，投資預期得不到回報，是炒房團活動暫停的重要原因。

報導指，這些臨時組團的「團長」來說，最大資源就是手上無數的電話號碼，只要行情好一點，他們就會臨時組建隊伍，重新出發；只不過，這種「重新開始」，和2001年已完全不同。