新北公告地价现值 双涨逾1成

【新唐人2012年12月13日讯】（中央社记者韦枢台北13日电）新北市最新公布102年度公告土地现值与公告地价将双双调涨逾10%。房仲表示，明年民众持有与出售不动产将多缴税，但一般自用住宅地价税可能增不到百元。

信义房屋表示，新北市民国102年度公告土地现值较101年平均上涨约11.24%，每3年一调的公告地价则较99年平均上涨约10.72%。

信义房屋指出，这次公告土地现值与公告地价双双调涨，最直接的就是民众持有与出售不动产，明年缴的税会比今年更多，不过公告地价调升影响较小，一般自用住宅明年的地价税，可能增加不到100元。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，以新北市板桥车站旁一处土地持分约9坪的公寓为例，公告地价的总额约新台币50万元，如果调幅约1成，以千分之2的自用住宅税率换算，明年的地价税增加不到100元。

苏启荣说，公告土地现值的增加幅度11.24%，连续3年增加的幅度都在2位数，等于公告土地现值的涨幅都集中在最近3年，未来民众出售房屋势必土增税会明显增加，因此近期有意售屋的民众，可赶在明年元旦调升前，加速完成交易，可省下一些土增税。

新北市地政局指出，新北市因境内交通建设如捷运机场线、新庄线、芦洲支线陆续进行及通车，加上台北港特定区、林口产业专用区、新庄知识产业园区等重大开发案持续推动及完成，支撑新北市不动产市场，全市整体地价与去年相较仍上涨。

就各行政区涨跌情形，则以林口、三重及芦洲上涨幅度较大，分别为15.34% 、14.49%及15.11%。