新北公告地價現值 雙漲逾1成

【新唐人2012年12月13日訊】（中央社記者韋樞台北13日電）新北市最新公佈102年度公告土地現值與公告地價將雙雙調漲逾10%。房仲表示，明年民眾持有與出售不動產將多繳稅，但一般自用住宅地價稅可能增不到百元。

信義房屋表示，新北市民國102年度公告土地現值較101年平均上漲約11.24%，每3年一調的公告地價則較99年平均上漲約10.72%。

信義房屋指出，這次公告土地現值與公告地價雙雙調漲，最直接的就是民眾持有與出售不動產，明年繳的稅會比今年更多，不過公告地價調升影響較小，一般自用住宅明年的地價稅，可能增加不到100元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以新北市板橋車站旁一處土地持分約9坪的公寓為例，公告地價的總額約新台幣50萬元，如果調幅約1成，以千分之2的自用住宅稅率換算，明年的地價稅增加不到100元。

蘇啟榮說，公告土地現值的增加幅度11.24%，連續3年增加的幅度都在2位數，等於公告土地現值的漲幅都集中在最近3年，未來民眾出售房屋勢必土增稅會明顯增加，因此近期有意售屋的民眾，可趕在明年元旦調升前，加速完成交易，可省下一些土增稅。

新北市地政局指出，新北市因境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線陸續進行及通車，加上台北港特定區、林口產業專用區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成，支撐新北市不動產市場，全市整體地價與去年相較仍上漲。

就各行政區漲跌情形，則以林口、三重及蘆洲上漲幅度較大，分別為15.34% 、14.49%及15.11%。