加国房市只会缓和不会崩溃

【新唐人2012年11月15日讯】（中央社记者张若霆多伦多14日专电）加拿大最大的房地产公司RE/MAX今天表示，加拿大房市虽已降温，但由于国内经济力量，移民及低利率等因素，2012及2013年的房市将趋平稳，不会崩盘。

RE/MAX调查国内26个房屋市场后公布的2013年展望报告指出，今年全国房屋销售量约会下降1%，2013年将维持在此一水准。价格方面，2012年房价会保持现状，2013年会上升1%。

RE/MAX安大略-大西洋地区主任山德胡（Gurinder Sandhu）表示，最近虽然有很多报导唱衰住宅房市，但天并不会塌下来。

山德胡指出，目前国内的住宅销售确实已经缓下来，但仍维持在健康的水准。明年经济好转后，预料情形会变好。

加拿大房市在经过2011年及2012年上半年的兴盛后，由于政府推出若干打房措施，目前已开始降温。加拿大联邦政府担心房市过热，加拿大人家庭债务过高，已连续4次收紧房贷条件。

RE/MAX预估，今年房屋成交量可达45万4000间，较2011年鼎盛时期下降1%。2013年的成交量应会维持在2012年的水准。

2012年加拿大平均房价约为36万4000加元（约合台币1128万），与2011年平均房价同。2013年会涨1%，至36万6500加元。

RE/MAX表示，加拿大经济2013年下半年会改善，加上历史性低利率，移民及人口成长，均对房市有利。