加國房市只會緩和不會崩潰

【新唐人2012年11月15日訊】（中央社記者張若霆多倫多14日專電）加拿大最大的房地產公司RE/MAX今天表示，加拿大房市雖已降溫，但由於國內經濟力量，移民及低利率等因素，2012及2013年的房市將趨平穩，不會崩盤。

RE/MAX調查國內26個房屋市場後公布的2013年展望報告指出，今年全國房屋銷售量約會下降1%，2013年將維持在此一水準。價格方面，2012年房價會保持現狀，2013年會上升1%。

RE/MAX安大略-大西洋地區主任山德胡（Gurinder Sandhu）表示，最近雖然有很多報導唱衰住宅房市，但天並不會塌下來。

山德胡指出，目前國內的住宅銷售確實已經緩下來，但仍維持在健康的水準。明年經濟好轉後，預料情形會變好。

加拿大房市在經過2011年及2012年上半年的興盛後，由於政府推出若干打房措施，目前已開始降溫。加拿大聯邦政府擔心房市過熱，加拿大人家庭債務過高，已連續4次收緊房貸條件。

RE/MAX預估，今年房屋成交量可達45萬4000間，較2011年鼎盛時期下降1%。2013年的成交量應會維持在2012年的水準。

2012年加拿大平均房價約為36萬4000加元（約合台幣1128萬），與2011年平均房價同。2013年會漲1%，至36萬6500加元。

RE/MAX表示，加拿大經濟2013年下半年會改善，加上歷史性低利率，移民及人口成長，均對房市有利。