政府抑房市 港人购屋大减

【新唐人2012年11月13日讯】（中央社记者吴显申香港13日电）香港政府推出新政打房至今半个月，10大集合住宅周末成交量急跌6成。调查发现，政府打房新措施让市民购屋欲望大减。

香港政府10月底针对境外人士推出15%买家印花税（BSD），同时加重额外印花税（SSD）税率到10%至20%。翻查新政前后3周的周末成交纪录，10大集合住宅交易量萎缩60%，平均每平方英尺价格微升0.25%，呈现量跌价升。

针对市民购屋意向，花旗银行过去半年访问逾2100名21至60岁市民，有兴趣买房市民，由8至10月的24%下跌至11月的19%；近半数人预期未来房价将续升，但73%人形容现在入市是很差的时机；只有17%认为有能力支付首期及后续付款。

香港花旗环球信贷业务总监林智刚表示，新措施对房地产市场有短期影响，预期未来半年房价或下调3至4%。

浸信大学经济系副教授巫伯雄认为，政府出招前房市升幅急剧，现在虽未见房价明显下降，但已有压抑升势效果，税务安排已达防止房市泡沫目标。

理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为，由于买卖双方观望，房源减少，市民暂时宁租不买，相信随后供应量增加，租金也会下调，有助缓解炽热的租屋市场。