政府抑房市 港人購屋大減

【新唐人2012年11月13日訊】（中央社記者吳顯申香港13日電）香港政府推出新政打房至今半個月，10大集合住宅週末成交量急跌6成。調查發現，政府打房新措施讓市民購屋慾望大減。

香港政府10月底針對境外人士推出15%買家印花稅（BSD），同時加重額外印花稅（SSD）稅率到10%至20%。翻查新政前後3週的週末成交紀錄，10大集合住宅交易量萎縮60%，平均每平方英呎價格微升0.25%，呈現量跌價升。

針對市民購屋意向，花旗銀行過去半年訪問逾2100名21至60歲市民，有興趣買房市民，由8至10月的24%下跌至11月的19%；近半數人預期未來房價將續升，但73%人形容現在入市是很差的時機；只有17%認為有能力支付首期及後續付款。

香港花旗環球信貸業務總監林智剛表示，新措施對房地產市場有短期影響，預期未來半年房價或下調3至4%。

浸信大學經濟系副教授巫伯雄認為，政府出招前房市升幅急劇，現在雖未見房價明顯下降，但已有壓抑升勢效果，稅務安排已達防止房市泡沫目標。

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，由於買賣雙方觀望，房源減少，市民暫時寧租不買，相信隨後供應量增加，租金也會下調，有助緩解熾熱的租屋市場。