住展风向球 9月房市回绿灯

【新唐人2012年10月4日讯】（中央社记者冯昭台北4日电）虽然4都的房屋买卖移转栋数下滑，但住展杂志今天公布代表预售和新成屋市况的9月风向球分数，回升至“复苏安全”的绿灯。

值得注意的是，住展杂志统计，8月议价空间为14%，9月小扬至14.1%，是继8月上扬0.9个百分点后，连续第2个月议价空间上扬，显示建商面对实价登录，开价方式尚未有“明显正面”回应。

住展风向球在5至8月连续4个月分数介于40至42分，亮起黄蓝灯 (衰退注意)；9月分数回升至46分，转为绿灯。

住展杂志分析，美国9月推出第3波量化宽松政策(QE3)后，房市在建商及寿险集团标地、标购商用不动产下，风向球较8月增加5分。

住展杂志表示，预售和新成屋市场先前担心推案量大，来客与成交组数却没有增加的警讯，在 9月有改善；各工地每周平均来客组数较7、8月增加2至4成不等，但成交时间拉长。

住展杂志指出，销售市况显示，高总价建案除非立地条件佳，产品力强，价格合乎行情价，否则销售速度很慢。