住展風向球 9月房市回綠燈

【新唐人2012年10月4日訊】（中央社記者馮昭台北4日電）雖然4都的房屋買賣移轉棟數下滑，但住展雜誌今天公布代表預售和新成屋市況的9月風向球分數，回升至「復甦安全」的綠燈。

值得注意的是，住展雜誌統計，8月議價空間為14%，9月小揚至14.1%，是繼8月上揚0.9個百分點後，連續第2個月議價空間上揚，顯示建商面對實價登錄，開價方式尚未有「明顯正面」回應。

住展風向球在5至8月連續4個月分數介於40至42分，亮起黃藍燈 (衰退注意)；9月分數回升至46分，轉為綠燈。

住展雜誌分析，美國9月推出第3波量化寬鬆政策(QE3)後，房市在建商及壽險集團標地、標購商用不動產下，風向球較8月增加5分。

住展雜誌表示，預售和新成屋市場先前擔心推案量大，來客與成交組數卻沒有增加的警訊，在 9月有改善；各工地每週平均來客組數較7、8月增加2至4成不等，但成交時間拉長。

住展雜誌指出，銷售市況顯示，高總價建案除非立地條件佳，產品力強，價格合乎行情價，否則銷售速度很慢。