【新唐人2012年9月29日讯】（新唐人记者韦青一综合报导）在纽约，“公园大道740号”几乎是顶级豪宅的代名词，因为这里集居了纽约最多的一流富豪，几乎堪称是“纽约豪宅之王”。
这座位于东71街和公园大道（Park Avenue）转角的合作公寓（co-op），共有18层楼，总共31套公寓。大楼外观古雅低调，但门口时时驻守着三、四位警卫，隐隐透露出这幢豪宅内部住客的与众不同。
公园大道740号是由著名建筑师坎德拉（Rosario Candela）设计，并由甘迺迪总统夫人杰奎琳（Jacqueline Kennedy Onassis）的祖父詹姆士‧李（James T. Lee）在1929年建成，杰奎琳并曾随家人在那里度过了她的孩提时代。
这座公寓在1930年10月正式开放住户入住，当时恰逢美国经济大萧条时期。后来随着经济的变化，买家、住户也从具有上流社会血统的名流望族，渐渐转变为拥有巨额财富的新贵族。
2000年，亿万富豪、百仕通集团（Blackstone Group）创办人施瓦兹曼（Stephen Schwarzman）以约3000万美元高价，从洛克菲勒二世（John D. Rockefeller Jr.）手里买下了被认为是这座大楼最好的三层式公寓（triplex）。
2003年，石油大亨大卫‧寇克（David Koch）以1700万美元买下了一套有18个房间的两层式公寓（duplex）。
前美林（Merrill Lynch）CEO约翰‧塞恩（John Thain）也在2006年花了2750万美元，从已故慈善家艾尼德‧豪普特（Enid Haupt）手里买下了一套两层式公寓。
国际电话电报公司ITT（Internatinal Telephone and Telegraph Corporation）董事长阿拉斯库格（Rand Araskog）曾住在一套两层式公寓里。后来水平线全球投资者公司（Level Global Investors LP）掌管人大卫‧甘纳克（David Ganek）以1900万美元买下了这套公寓。
对冲基金导航集团（Navigator Group Inc.）总裁、亿万富翁查尔斯‧史蒂文森（Charles Stevenson）曾以900万美元买下了一套公寓，现在他也是这座大楼合作公寓管理委员会的成员。
化妆品公司雅丝兰黛的继承人罗纳德‧洛德（Ronald Lauder）曾住在被认为是这座楼最好的两层式公寓（duplex）里。据说他在与妻子离异后，就在2010年搬出了。
这座公寓的开发商威廉‧杰肯多夫（William Zeckendorf）也在2011年11月以2700万美元的高价买下了第17层的公寓楼。
时代华纳（Time Warner）执行长斯蒂夫‧洛斯在1992年去世前，曾住在一套有着30个房间的两层式公寓里。这套公寓面积大约1万平方英尺，包括8间卧室、10间浴室、两座图书馆和两座餐厅。外面还有6个阳台，可以俯瞰中央公园。
2012年5月，亿万富豪霍华德‧马克斯和他的妻子南茜以5250万美元的天价，从洛斯遗孀科尼（Courtney Sale Ross）手里买下了这套公寓，创下了迄今纽约合作公寓价的最高记录。此时每平方英尺单价达到了约5,250美元。
其他住户还有通用汽车金融服务公司（GMAC）前主席梅尔金（J. Ezra Merkin） 等。
名流荟萃，富甲天下，难怪迈克尔‧格罗斯（Michael Gross）2005年专门为此写过一本书，叫做《公园大道740号：全世界最富有的公寓大楼》。
要入住这样的顶级豪宅， 可是相当不简单。
首先，您得需要有1亿美元以上的净资产审核证明，此外也得愿意掏出巨额资金来进行维修。
这栋楼平均每户每月的维护费可以达到10,000美元。在1990年，平均每位居民就掏出了25万美元来修复这座公寓的正面。
不过，即便您也愿意支付这样高额的维修费，也不一定能拿到钥匙。因为公寓的管理委员会可能会拒绝娱乐界明星、时尚界人士等。
曾被这座公寓拒绝过的名人就有：芭芭拉‧史翠珊、芭芭拉‧沃特斯、伊丽莎白‧泰勒、琼‧克劳馥、美国亿万大亨纳尔逊‧佩尔茨（Nelson Peltz） 等人。
