【新唐人2012年9月29日訊】（新唐人記者韋青一綜合報導）在紐約，「公園大道740號」幾乎是頂級豪宅的代名詞，因為這裡集居了紐約最多的一流富豪，幾乎堪稱是「紐約豪宅之王」。
這座位於東71街和公園大道（Park Avenue）轉角的合作公寓（co-op），共有18層樓，總共31套公寓。大樓外觀古雅低調，但門口時時駐守著三、四位警衛，隱隱透露出這幢豪宅內部住客的與眾不同。
公園大道740號是由著名建築師坎德拉（Rosario Candela）設計，並由甘迺迪總統夫人傑奎琳（Jacqueline Kennedy Onassis）的祖父詹姆士‧李（James T. Lee）在1929年建成，傑奎琳並曾隨家人在那裏度過了她的孩提時代。
這座公寓在1930年10月正式開放住戶入住，當時恰逢美國經濟大蕭條時期。後來隨著經濟的變化，買家、住戶也從具有上流社會血統的名流望族，漸漸轉變為擁有巨額財富的新貴族。
2000年，億萬富豪、百仕通集團（Blackstone Group）創辦人施瓦茲曼（Stephen Schwarzman）以約3000萬美元高價，從洛克菲勒二世（John D. Rockefeller Jr.）手裡買下了被認為是這座大樓最好的三層式公寓（triplex）。
2003年，石油大亨大衛‧寇克（David Koch）以1700萬美元買下了一套有18個房間的兩層式公寓（duplex）。
前美林（Merrill Lynch）CEO約翰‧塞恩（John Thain）也在2006年花了2750萬美元，從已故慈善家艾尼德‧豪普特（Enid Haupt）手裡買下了一套兩層式公寓。
國際電話電報公司ITT（Internatinal Telephone and Telegraph Corporation）董事長阿拉斯庫格（Rand Araskog）曾住在一套兩層式公寓裡。後來水平線全球投資者公司（Level Global Investors LP）掌管人大衛‧甘納克（David Ganek）以1900萬美元買下了這套公寓。
對沖基金導航集團（Navigator Group Inc.）總裁、億萬富翁查爾斯‧史蒂文森（Charles Stevenson）曾以900萬美元買下了一套公寓，現在他也是這座大樓合作公寓管理委員會的成員。
化妝品公司雅絲蘭黛的繼承人羅納德‧洛德（Ronald Lauder）曾住在被認為是這座樓最好的兩層式公寓（duplex）裡。據說他在與妻子離異後，就在2010年搬出了。
這座公寓的開發商威廉‧傑肯多夫（William Zeckendorf）也在2011年11月以2700萬美元的高價買下了第17層的公寓樓。
時代華納（Time Warner）執行長斯蒂夫‧洛斯在1992年去世前，曾住在一套有著30個房間的兩層式公寓裡。這套公寓面積大約1萬平方英尺，包括8間臥室、10間浴室、兩座圖書館和兩座餐廳。外面還有6個陽臺，可以俯瞰中央公園。
2012年5月，億萬富豪霍華德‧馬克斯和他的妻子南茜以5250萬美元的天價，從洛斯遺孀科尼（Courtney Sale Ross）手裡買下了這套公寓，創下了迄今紐約合作公寓價的最高記錄。此時每平方英尺單價達到了約5,250美元。
其他住戶還有通用汽車金融服務公司（GMAC）前主席梅爾金（J. Ezra Merkin） 等。
名流薈萃，富甲天下，難怪邁克爾‧格羅斯（Michael Gross）2005年專門為此寫過一本書，叫做《公園大道740號：全世界最富有的公寓大樓》。
要入住這樣的頂級豪宅， 可是相當不簡單。
首先，您得需要有1億美元以上的淨資產審核證明，此外也得願意掏出巨額資金來進行維修。
這棟樓平均每戶每月的維護費可以達到10,000美元。在1990年，平均每位居民就掏出了25萬美元來修復這座公寓的正面。
不過，即便您也願意支付這樣高額的維修費，也不一定能拿到鑰匙。因為公寓的管理委員會可能會拒絕娛樂界明星、時尚界人士等。
曾被這座公寓拒絕過的名人就有：芭芭拉‧史翠珊、芭芭拉‧沃特斯、伊麗莎白‧泰勒、瓊‧克勞馥、美國億萬大亨納爾遜‧佩爾茨（Nelson Peltz） 等人。
