美房价连三月上涨 低档房市反弹强劲

【新唐人2012年9月27日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）涨涨涨！美国房市价格连续三个月稳定上涨。

根据最新的7月份S&P/Case Shiller房价综合指数（S&P/Case Shiller composite index）显示，全美20大主要城市的7月份房价比去年同期平均增长了1.2个百分点；此外，若以环比（按：与上个月相比）来看，7月份的房价也较6月份成长1.6％。房价指数连续三个月出现上涨格局，显示美国房市处于稳健复苏状态。

“7月房价再次出现增长，所有20个大城市的房价指数都连续三个月成长，”S&P Dow Jones指数（S&P Dow Jones Indices）委员会主席David M. Blitzer指出，“这份报告也再次为房市带来好消息。”

Blitzer强调，“独户家庭住宅的销售状况比去年出色许多，而二手住房的房价也持续上涨，待售空屋的数量也继续减少当中，因违约遭到法拍的房屋数量也在减少。我们对房市确实越来越感到乐观。”

不过市调研究机构IHS Global Insight也指出，这波房市复苏中值得注意的是，不仅是高端豪宅的价格翻涨，现在就连中低端的一般住屋价格也开始反弹走扬，甚至反弹的速度还比高端豪宅来得快一些。

IHS Global Insight分析指出，6月至7月间，市场上的低价房屋售价成长了1个百分点（经季节因素调整后），而中端市场的房价则成长0.4个百分点，高端豪宅的房价成长幅度更仅有0.1个百分点。

无独有偶，知名房地产网站Zillow的调查也显示，高端房市的价格涨幅数字与低端房市的涨幅数字，两者正在逼近。

“与其说是高端房市的成长在降温，不如说是低端房市的成长力道在增强。”Zillow首席经济学家Stan Humphries表示。