美房價連三月上漲 低檔房市反彈強勁

【新唐人2012年9月27日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）漲漲漲！美國房市價格連續三個月穩定上漲。

根據最新的7月份S&P/Case Shiller房價綜合指數（S&P/Case Shiller composite index）顯示，全美20大主要城市的7月份房價比去年同期平均增長了1.2個百分點；此外，若以環比（按：與上個月相比）來看，7月份的房價也較6月份成長1.6％。房價指數連續三個月出現上漲格局，顯示美國房市處於穩健復甦狀態。

「7月房價再次出現增長，所有20個大城市的房價指數都連續三個月成長，」S&P Dow Jones指數（S&P Dow Jones Indices）委員會主席David M. Blitzer指出，「這份報告也再次為房市帶來好消息。」

Blitzer強調，「獨戶家庭住宅的銷售狀況比去年出色許多，而二手住房的房價也持續上漲，待售空屋的數量也繼續減少當中，因違約遭到法拍的房屋數量也在減少。我們對房市確實越來越感到樂觀。」

不過市調研究機構IHS Global Insight也指出，這波房市復甦中值得注意的是，不僅是高端豪宅的價格翻漲，現在就連中低端的一般住屋價格也開始反彈走揚，甚至反彈的速度還比高端豪宅來得快一些。

IHS Global Insight分析指出，6月至7月間，市場上的低價房屋售價成長了1個百分點（經季節因素調整後），而中端市場的房價則成長0.4個百分點，高端豪宅的房價成長幅度更僅有0.1個百分點。

無獨有偶，知名房地產網站Zillow的調查也顯示，高端房市的價格漲幅數字與低端房市的漲幅數字，兩者正在逼近。

「與其說是高端房市的成長在降溫，不如說是低端房市的成長力道在增強。」Zillow首席經濟學家Stan Humphries表示。