纽约东城Marriot饭店将售 开价3.5亿美元

【新唐人2012年9月11日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）座落于纽约曼哈顿莱辛顿大道（Lexington Avenue）与东49街口附近的New York Marriott East Side饭店传出有意出售的消息，预计开出3.5亿美元的高价，引起市场瞩目。

目前持有该旅馆产权的投资基金Prime Property Fund，2005年11月从高端旅馆经营集团Strategic Hotel Capital, Inc.（现为Strategic Hotels & Resorts, Inc.）手中买下New York Marriott East Side饭店，当时成交价为2.87亿美元。

New York Marriott East Side饭店拥有646间客房，如果饭店能顺利以3.5亿美元转手，则平均每间客房售价将高达54.2万美元。此外，Prime Property Fund这笔投资的账面获利将达6300万美元，投资报酬率达22％。

不过，目前New York Marriott East Side饭店的营运净收入（net operating income）每年约在1000万至1100万美元之间，与过去营运全盛时期相比大约腰斩近50％。因此，这笔资产能否顺利以3.5亿美元售出，仍有待观察。

Prime Property Fund隶属投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）旗下，资产规模超过百亿美元，投资上惯以风险较低的实体房地产物件作为操作标的，如商用办公大楼、旅馆等。