紐約東城Marriot飯店將售 開價3.5億美元

【新唐人2012年9月11日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）座落於紐約曼哈頓萊辛頓大道（Lexington Avenue）與東49街口附近的New York Marriott East Side飯店傳出有意出售的消息，預計開出3.5億美元的高價，引起市場矚目。

目前持有該旅館產權的投資基金Prime Property Fund，2005年11月從高端旅館經營集團Strategic Hotel Capital, Inc.（現為Strategic Hotels & Resorts, Inc.）手中買下New York Marriott East Side飯店，當時成交價為2.87億美元。

New York Marriott East Side飯店擁有646間客房，如果飯店能順利以3.5億美元轉手，則平均每間客房售價將高達54.2萬美元。此外，Prime Property Fund這筆投資的帳面獲利將達6300萬美元，投資報酬率達22％。

不過，目前New York Marriott East Side飯店的營運淨收入（net operating income）每年約在1000萬至1100萬美元之間，與過去營運全盛時期相比大約腰斬近50％。因此，這筆資產能否順利以3.5億美元售出，仍有待觀察。

Prime Property Fund隸屬投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）旗下，資產規模超過百億美元，投資上慣以風險較低的實體房地產物件作為操作標的，如商用辦公大樓、旅館等。