【新唐人2012年8月22日讯】一段时间以来，“外国人在美国大量买房”的说法不绝于耳。情况真是这样吗？海外投资人在美国买房，又有哪些要注意的事项？请看记者曾铮的采访报导。
美国房地产经纪人协会发布的数据显示，海外买家正在大手笔买进美国房产，到今年三月份为止的一年当中，海外买家的购买量比上年增加了24%，购买金额达到825亿美元。海外买家当中，来自加拿大、中国等五个国家的又占了 55%。
曼哈顿房地产经纪人协会主席Wohlfarth表示，海外投资者在美国买房，一个重要的原因是想把资金放到一个安全的地方。
曼哈顿房地产经纪人协会主席Wohlfarth：“他们到这里来寻求不一样的生活方式，他们对有投资价值的房地产很感兴趣，中国人喜欢买豪宅，装修也要够豪华，这些他们会为自己留下，曼哈顿房地产经纪人协会做过一系列业务，都是帮中国人为他们的子女买房，这些子女到美国来，在纽约大学、哥伦比亚大学学习，在芝加哥、佛州、加州也是这样。”
Wohlfarth说，外国人买房时出手更豪爽，往往比有些美国的有钱人更愿意出高价。
曼哈顿房地产经纪人协会主席Wohlfarth：“大多数外国人在买独立产权公寓Condo，买这种房自由度比较大，可以出租，可以转手卖掉，不过，最近我也看到有外国人愿意买合作公寓co-op，有些五大道和Park大道的合作公寓楼，不过这种情况不多见。”
对于海外投资者，Wohlfarth的建议是，一定要找了解当地情况的好代理。
曼哈顿房地产经纪人协会主席Wohlfarth：“海外买家必须要有一个好的团队，好的物业代理，好律师，好的税务会计，他们也要做足功课，确保资金到位，以便能很快成交，有的国家，比如中国，对每月能抽离中国的资金有限额。”
Wohlfarth还说，虽然有一些海外买家喜欢用现金买房，但对于需要贷款的人士，他们是可以美国借到钱的。
曼哈顿房地产经纪人协会主席Wohlfarth：“美国许多银行现在可以贷款给海外买房人，不过利率比美国通常的利率要稍微高一些，因为它们通常会是钜额抵押贷款，所以利率会稍高一些。但对外国人来说，美国贷款的大门对他们绝对是开放的。”
新唐人记者曾铮纽约报导
