【新唐人2012年8月22日訊】一段時間以來，“外國人在美國大量買房”的說法不絕於耳。情況真是這樣嗎？海外投資人在美國買房，又有哪些要注意的事項？請看記者曾錚的採訪報導。
美國房地產經紀人協會發佈的數據顯示，海外買家正在大手筆買進美國房產，到今年三月份爲止的一年當中，海外買家的購買量比上年增加了24%，購買金額達到825億美元。海外買家當中，來自加拿大、中國等五個國家的又佔了 55%。
曼哈頓房地產經紀人協會主席Wohlfarth表示，海外投資者在美國買房，一個重要的原因是想把資金放到一個安全的地方。
曼哈頓房地產經紀人協會主席Wohlfarth：“他們到這裡來尋求不一樣的生活方式，他們對有投資價值的房地產很感興趣，中國人喜歡買豪宅，裝修也要夠豪華，這些他們會為自己留下，曼哈頓房地產經紀人協會做過一系列業務，都是幫中國人為他們的子女買房，這些子女到美國來，在紐約大學、哥倫比亞大學學習，在芝加哥、佛州、加州也是這樣。”
Wohlfarth說，外國人買房時出手更豪爽，往往比有些美國的有錢人更願意出高價。
曼哈頓房地產經紀人協會主席Wohlfarth：“大多數外國人在買獨立產權公寓Condo，買這種房自由度比較大，可以出租，可以轉手賣掉，不過，最近我也看到有外國人願意買合作公寓co-op，有些五大道和Park大道的合作公寓樓，不過這種情況不多見。”
對於海外投資者，Wohlfarth的建議是，一定要找了解當地情況的好代理。
曼哈頓房地產經紀人協會主席Wohlfarth：“海外買家必須要有一個好的團隊，好的物業代理，好律師，好的稅務會計，他們也要做足功課，確保資金到位，以便能很快成交，有的國家，比如中國，對每月能抽離中國的資金有限額。”
Wohlfarth還說，雖然有一些海外買家喜歡用現金買房，但對於需要貸款的人士，他們是可以美國借到錢的。
曼哈頓房地產經紀人協會主席Wohlfarth：“美國許多銀行現在可以貸款給海外買房人，不過利率比美國通常的利率要稍微高一些，因為它們通常會是鉅額抵押貸款，所以利率會稍高一些。但對外國人來說，美國貸款的大門對他們絕對是開放的。”
新唐人記者曾錚紐約報導
