房仲：公银房贷升息 炒房降温

【新唐人2012年8月21日讯】（中央社记者冯昭台北21日电）房仲业今天表示，公股银行率先升息，调高房贷利率，若这波升息成趋势，长久以来的房贷低利率环境将终结，游资炒房现象应会受到控制。

太平洋房屋发布分析报告指出，合作金库已调升房贷利率至2.47%，以购买新台币1200万元的房子，贷款7成840万元、贷款20年为例，在两年宽限期，每月缴息1万7290元；宽限期后，即第3年起，每月应缴本息4万8212元。

青年安心成家方案的一般户在前两年为零利率；在宽限期后，第3年起利率1.417%，本息摊还4万4082元，对口袋不够深的购屋者来说，房贷压力增加不少。

太平洋房屋分析，这次政府从上游着手，没有了低利率优势，加上实价登录后，房价透明化，不论实价课税，或调升公告现值，对不动产税赋改革都有利。不动产低税赋、低利率的“二低”现况受到挑战，投资者一窝蜂挤进房市的现象有机会改善。