【新唐人2012年8月11日讯】美国房市正在缓慢复苏，房屋交易量与房价也创近年新高，但是过去一年来，买房时所需支付的过户费用（closing costs）却反而持续下降，不仅有助于减轻民众的购屋成本，也可望进一步促进房市的热络。
根据消费金融服务公司Bankrate最新调查报告显示，全美房屋交易的过户费用（含房贷手续费，origination fees）过去一年来平均下降了7％。而在房价昂贵的纽约，过户费用下降幅度更惊人，达12％。对许多有意购屋民众来说，无疑是一项利多的好消息。
Bankrate资深金融分析师 Greg McBride 向《纽约时报》（New York Times）表示，过去一年来过户费用持续下降，主要的原因在于提供房贷服务的金融机构竞争激烈所致。目前市场上的过户费用已经回到2010年的水平。
此外，购屋的相关费用也随之减少，例如申请房贷的手续费（又称“启办费”）也从去年迄今减少了1％；而隶属第三方费用（third-party fees）的产权保险费（title insurance），也平均下降了12％。
目前，全国过户费用最高的地区仍由纽约州蝉联，平均过户费用高达5,435美元；但全美各地的平均过户费用仅为3,754美元，几乎比纽约少了近1700美元。
全国过户费用最便宜的地区则落在密苏里州（Missouri），仅需3,006美元。
过去一年来，全美房屋买卖过户费用最高的前十个州分别是纽约（5,435美元）、德州（4,619美元）、宾州（4,467美元）、佛罗里达州（4,395美元）、奥克拉荷马州（4,352美元）、夏威夷州（4,269美元）、新泽西州（4,075美元）、路易西安那州（4,046美元）、麻州（3,984美元）以及华盛顿特区（3,952美元）。
Bankrate的研究报告是根据该公司对全美各州10家房贷机构进行调查所得出。不过该项调查的过户费用当中并未纳入各地的房屋税、托管费（escrow fees）以及其他地方政府所需行政费用。
新唐人记者唐浩综合报导
