【新唐人2012年8月11日訊】美國房市正在緩慢復甦，房屋交易量與房價也創近年新高，但是過去一年來，買房時所需支付的過戶費用（closing costs）卻反而持續下降，不僅有助於減輕民眾的購屋成本，也可望進一步促進房市的熱絡。
根據消費金融服務公司Bankrate最新調查報告顯示，全美房屋交易的過戶費用（含房貸手續費，origination fees）過去一年來平均下降了7％。而在房價昂貴的紐約，過戶費用下降幅度更驚人，達12％。對許多有意購屋民眾來說，無疑是一項利多的好消息。
Bankrate資深金融分析師 Greg McBride 向《紐約時報》（New York Times）表示，過去一年來過戶費用持續下降，主要的原因在於提供房貸服務的金融機構競爭激烈所致。目前市場上的過戶費用已經回到2010年的水平。
此外，購屋的相關費用也隨之減少，例如申請房貸的手續費（又稱「啟辦費」）也從去年迄今減少了1％；而隸屬第三方費用（third-party fees）的產權保險費（title insurance），也平均下降了12％。
目前，全國過戶費用最高的地區仍由紐約州蟬聯，平均過戶費用高達5,435美元；但全美各地的平均過戶費用僅為3,754美元，幾乎比紐約少了近1700美元。
全國過戶費用最便宜的地區則落在密蘇里州（Missouri），僅需3,006美元。
過去一年來，全美房屋買賣過戶費用最高的前十個州分別是紐約（5,435美元）、德州（4,619美元）、賓州（4,467美元）、佛羅里達州（4,395美元）、奧克拉荷馬州（4,352美元）、夏威夷州（4,269美元）、新澤西州（4,075美元）、路易西安那州（4,046美元）、麻州（3,984美元）以及華盛頓特區（3,952美元）。
Bankrate的研究報告是根據該公司對全美各州10家房貸機構進行調查所得出。不過該項調查的過戶費用當中並未納入各地的房屋稅、託管費（escrow fees）以及其他地方政府所需行政費用。
新唐人記者唐浩綜合報導
