【新唐人2012年7月20日讯】尽管美国的经济仍然疲软，房屋市场却终于显现出一些生机。那么，是“蠢蠢欲动”的房屋市场即将带动经济走出低谷，还是受到重创的经济将把房地产市场拖下水？请看记者曾铮的采访报导。
近日以来，美国的房屋市场和经济似乎出现了两极化的表现，一方面是房屋市场好消息不断，一方面是经济数据依然黯淡。有专家表示，房市将带动经济，还是经济将拖累房市这个问题，就像是“先有鸡还是先有蛋”这个问题一样难以解答。
建筑商及业主协会大纽约地区执行主任Dan Margulies：“在历史上，房屋市场曾经带动美国走出衰退，乐观情绪让人们建房，创造了工作机会，房屋交易也创造了更多的工作。”
虽然美国新屋交易量六月份创出了近四年以来的新高，但成屋,也就是二手房的销售量却降至八个月来的新低，从五月份的462万套降到了437万套，下降幅度为5.4%。不过，成屋的中间价位比一年前上升了7.9%，达到了$189,400。
经济学家认为，就业状况不佳，房贷标准更严苛等原因，都阻碍了房市的进一步复苏。
建筑商及业主协会大纽约地区执行主任Dan Margulies：“现在的情况也许不同了，现在经济其他领域的情况不好，很多人失业，所以有的经济学家认为就业状况必须首先改善，否则房屋不会有实质性改变。”
本周30年和15年期的房屋贷款利率再次降到历史新低，其中30年期房贷利率从上周的3.62% 下降到3.56%，15年期房贷利率从上周的2.89% 下降到2.86%。
一年前，30年期和15期房贷利率分别是4.51%和3.65%。
经济学定预计，美国第二季度的经济增长将大大低于第一季度1.9%的水平。
美联储主席伯南克近日在国会做证时也表示，虽然房屋市场显现出走好的迹像，但仍然面临很多困难。
新唐人记者曾铮纽约报导
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