【新唐人2012年7月20日訊】儘管美國的經濟仍然疲軟，房屋市場卻終於顯現出一些生機。那麼，是“蠢蠢慾動”的房屋市場即將帶動經濟走出低谷，還是受到重創的經濟將把房地產市場拖下水？請看記者曾錚的採訪報導。
近日以來，美國的房屋市場和經濟似乎出現了兩極化的表現，一方面是房屋市場好消息不斷，一方面是經濟數據依然黯淡。有專家表示，房市將帶動經濟，還是經濟將拖纍房市這個問題，就像是“先有雞還是先有蛋”這個問題一樣難以解答。
建築商及業主協會大紐約地區執行主任Dan Margulies：“在歷史上，房屋市場曾經帶動美國走出衰退，樂觀情緒讓人們建房，創造了工作機會，房屋交易也創造了更多的工作。”
雖然美國新屋交易量六月份創出了近四年以來的新高，但成屋,也就是二手房的銷售量卻降至八個月來的新低，從五月份的462萬套降到了437萬套，下降幅度爲5.4%。不過，成屋的中間價位比一年前上升了7.9%，達到了$189,400。
經濟學家認爲，就業狀況不佳，房貸標準更嚴苛等原因，都阻礙了房市的進一步復甦。
建築商及業主協會大紐約地區執行主任Dan Margulies：“現在的情況也許不同了，現在經濟其他領域的情況不好，很多人失業，所以有的經濟學家認為就業狀況必須首先改善，否則房屋不會有實質性改變。”
本週30年和15年期的房屋貸款利率再次降到歷史新低，其中30年期房貸利率從上週的3.62% 下降到3.56%，15年期房貸利率從上週的2.89% 下降到2.86%。
一年前，30年期和15期房貸利率分別是4.51%和3.65%。
經濟學定預計，美國第二季度的經濟增長將大大低於第一季度1.9%的水平。
美聯儲主席伯南克近日在國會做證時也表示，雖然房屋市場顯現出走好的蹟像，但仍然面臨很多困難。
新唐人記者曾錚紐約報導
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