【新唐人2012年7月17日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）随着美国房市复苏，海外置产资金不断涌入投资或避险，纽约的高级公寓（condominiums，以下简称condo）市场持续看俏走红，部分地产开发商更乐观估计，未来几年内将有1500幢新condo出现在曼哈顿。
纽约的condo多采摩天大楼（high-rise）式设计，外观时尚高贵，管理严谨，且购屋者得以拥有房屋产权，因此成为许多高收入的社会上层人士、甚至海内外顶级富豪在纽约的置产首选对象。
从2000年初起，纽约市内几乎随处可见condo的建案，曼哈顿（Manhattan）、布鲁克林（Brooklyn，又称“布碌崙”）、皇后区（Queens），甚至连被认为经济状况较落后的布朗克斯（Bronx）都有condo不断完工，攻上纽约天际线。
其中以首善之区曼哈顿的condo最多，且多数是主打社会金字塔顶端客层的豪华condo（luxury condo），从外观设计到室内装潢、家具摆设、窗外景观等，都采最顶级的规格。
诸如最具指标性、位于中央公园南侧的顶级豪宅One57，紧邻哈德逊河的80 Riverside Boulevard，位于中城（Midtown）的The Platinum、One Madison Park，以及座落于上东区（Upper East Side）的 Manhattan House等，都是曼哈顿相当抢手的豪华condo。
尽管2008年遭遇金融海啸袭击，美国房市遭受重创，condo市场也一度沈寂，但过去两年来condo市场又回复热络的人气与买气，新的豪华condo建案也如雨后春笋般增长冒出。
“我必须说这个增长的现象非常明显，”地产开发公司Halstead Property总裁Stephen Kliegerman接受《纽约时报》（New York Times）访问时指出，“虽然这个现象还没成为一股趋势巨浪，但也肯定不是片刻的毛毛雨丝。”
根据《纽约时报》报导，金融海啸爆发前的2007年，曼哈顿与布鲁克林的condo申请建案曾多达507件。金融海啸后建案量大减，直到2011年开始出现回温，达到255件，而今年的建案数量估计也将在这个数字上下。
不过，随着整体美国房市在今年初触底反弹回升，来自加拿大、中国大陆、香港等地的海外资金置产需求扩大，以及纽约等大都市人口出现明显成长带动居住需求，未来一年半内纽约的condo建案将呈现稳定成长态势。
部分纽约地产商甚至乐观估计，未来几年内，曼哈顿在96街以南地区，将出现高达1500幢的新condo。
由于拥有一户高端condo，等于拥有一定的社会地位与声望，因此始终深受高端消费市场的青睐。
加上高端豪宅的市场价格较不易随着景气情况或波动剧烈，即便波动也相对容易回涨，因此更成为海内外资金的主要投资或避险标的。
