【新唐人2012年7月17日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）隨著美國房市復甦，海外置產資金不斷湧入投資或避險，紐約的高級公寓（condominiums，以下簡稱condo）市場持續看俏走紅，部份地產開發商更樂觀估計，未來幾年內將有1500幢新condo出現在曼哈頓。
紐約的condo多採摩天大樓（high-rise）式設計，外觀時尚高貴，管理嚴謹，且購屋者得以擁有房屋產權，因此成為許多高收入的社會上層人士、甚至海內外頂級富豪在紐約的置產首選對象。
從2000年初起，紐約市內幾乎隨處可見condo的建案，曼哈頓（Manhattan）、布魯克林（Brooklyn，又稱「布碌崙」）、皇后區（Queens），甚至連被認為經濟狀況較落後的布朗克斯（Bronx）都有condo不斷完工，攻上紐約天際線。
其中以首善之區曼哈頓的condo最多，且多數是主打社會金字塔頂端客層的豪華condo（luxury condo），從外觀設計到室內裝潢、家具擺設、窗外景觀等，都採最頂級的規格。
諸如最具指標性、位於中央公園南側的頂級豪宅One57，緊鄰哈德遜河的80 Riverside Boulevard，位於中城（Midtown）的The Platinum、One Madison Park，以及座落於上東區（Upper East Side）的 Manhattan House等，都是曼哈頓相當搶手的豪華condo。
儘管2008年遭遇金融海嘯襲擊，美國房市遭受重創，condo市場也一度沈寂，但過去兩年來condo市場又回復熱絡的人氣與買氣，新的豪華condo建案也如雨後春筍般增長冒出。
「我必須說這個增長的現象非常明顯，」地產開發公司Halstead Property總裁Stephen Kliegerman接受《紐約時報》（New York Times）訪問時指出，「雖然這個現象還沒成為一股趨勢巨浪，但也肯定不是片刻的毛毛雨絲。」
根據《紐約時報》報導，金融海嘯爆發前的2007年，曼哈頓與布魯克林的condo申請建案曾多達507件。金融海嘯後建案量大減，直到2011年開始出現回溫，達到255件，而今年的建案數量估計也將在這個數字上下。
不過，隨著整體美國房市在今年初觸底反彈回升，來自加拿大、中國大陸、香港等地的海外資金置產需求擴大，以及紐約等大都市人口出現明顯成長帶動居住需求，未來一年半內紐約的condo建案將呈現穩定成長態勢。
部份紐約地產商甚至樂觀估計，未來幾年內，曼哈頓在96街以南地區，將出現高達1500幢的新condo。
由於擁有一戶高端condo，等於擁有一定的社會地位與聲望，因此始終深受高端消費市場的青睞。
加上高端豪宅的市場價格較不易隨著景氣情況或波動劇烈，即便波動也相對容易回漲，因此更成為海內外資金的主要投資或避險標的。
