新庄商业地 皇翔21亿得标

【新唐人2012年6月29日讯】（中央社记者高照芬台北29日电）新北市政府地政局今天公开标售新庄副都心商业区土地，皇翔建设以新台币21.32亿元得标，溢价率120.93%，换算土地每坪单价198万元。

历经四次顺利标售土地后，新庄副都心开发区今天公开上网标售区内最后1笔商业区土地，共吸引11封标单抢标，最后由皇翔建设以21.32亿元得标，换算每坪单价约为198万元，溢价1.2倍。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，皇翔建设以21.32亿元得标新庄副都心土地，换算每坪单价198万元，表现不俗；但仍低于市场预期，不及2010年史恩实业写下的每坪232万元纪录。

她表示，面对一连串打房政策，新庄副都心土地虽吸引不少买家前往，今天包括新光人寿、丽宝、宏普建设等前来投标，虽然投标人出价相对保守，但仍显示投标者对于资产长线价值颇具信心。

台湾房屋市场经理刘志雄表示，此次标售新庄副都心一小段370地号土地，土地使用分区为商二，容积率440%，基地面临新庄中原路，旁边规划兴建台湾电影文化中心，土地格局方正。

他说，新庄副都心未来有机场捷运线、中央合署办公大楼等陆续完工，建商视为新北市的下一个信义计划区；2010年，史恩实业以每坪232.21万元，标下该区444地号土地，勇夺新庄副都心商业用地帝王宝座。

另外，润泰创新以每坪222.22万元取得该区304号土地，溢价率达161.44%；但去年受奢侈税利空影响下，此次新庄副都心最后一笔的商业区土地标售，皇翔建设以总价21.32亿元抢下，预计未来每坪推案上看60万元。