新莊商業地 皇翔21億得標

【新唐人2012年6月29日訊】（中央社記者高照芬台北29日電）新北市政府地政局今天公開標售新莊副都心商業區土地，皇翔建設以新台幣21.32億元得標，溢價率120.93%，換算土地每坪單價198萬元。

歷經四次順利標售土地後，新莊副都心開發區今天公開上網標售區內最後1筆商業區土地，共吸引11封標單搶標，最後由皇翔建設以21.32億元得標，換算每坪單價約為198萬元，溢價1.2倍。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，皇翔建設以21.32億元得標新莊副都心土地，換算每坪單價198萬元，表現不俗；但仍低於市場預期，不及2010年史恩實業寫下的每坪232萬元紀錄。

她表示，面對一連串打房政策，新莊副都心土地雖吸引不少買家前往，今天包括新光人壽、麗寶、宏普建設等前來投標，雖然投標人出價相對保守，但仍顯示投標者對於資產長線價值頗具信心。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，此次標售新莊副都心一小段370地號土地，土地使用分區為商二，容積率440%，基地面臨新莊中原路，旁邊規劃興建台灣電影文化中心，土地格局方正。

他說，新莊副都心未來有機場捷運線、中央合署辦公大樓等陸續完工，建商視為新北市的下一個信義計畫區；2010年，史恩實業以每坪232.21萬元，標下該區444地號土地，勇奪新莊副都心商業用地帝王寶座。

另外，潤泰創新以每坪222.22萬元取得該區304號土地，溢價率達161.44%；但去年受奢侈稅利空影響下，此次新莊副都心最後一筆的商業區土地標售，皇翔建設以總價21.32億元搶下，預計未來每坪推案上看60萬元。