民怨 市调：物价取代高房价

【新唐人2012年6月27日讯】（中央社记者冯昭台北27日电）中信房屋今天公布2012年第2季“宅指数”市调报告，物价高涨取代连续11季的高房价，成为民怨首位。

中信房屋市调显示，对景气、物价、家中经济现况、理财现况和房价的“经济感受综合指数”降至32.07，为2009年第1季“宅指数”调查以来的第2低。

受访者认为，“影响下半年房地产景气”的最主要因素为物价，其次是证券交易所得税影响台股和房地产交易动能，再其次才是欧债危机影响出口。

市调显示，短线 (3个月至半年内)有购屋计划受访者的比率略降，半年到1年内、2年内有购屋计划的比率都增加。

中信房屋董事长郑余正全表示，可见民众在生活压力下，短期购屋意愿受影响，但整体买气未散。中信房屋预估，第3季房市“量平价疲”，第4季将逐渐回温，中长期仍看好。

台湾经济研究院研究六所所长杨家彦研判在欧债冲击下的经济情势。欧债到了最后阶段，可能得打开潘朵拉的盒子，也许有国家要退出欧元区。未来美元不会太弱，亚币升值有限。台湾经济第2季是否为谷底还很难说，若欧洲再出事，台湾经济成长率可能不保3。

杨家彦分析，在上述经济情势下，口袋深的民众将会提高不动产和黄金的持有比率；受薪阶级可能因为不景气和中央银行打房措施，期待房价下跌再进场，但台北市房价实在太贵，受薪阶级将移向外围区域购屋。

中信房屋委托创市际市调机构，于5月26日至6月4日，对20岁以上有固定工作或有决定权的家庭主妇和退休人士调查，回收样本1214份，信心水准95%，抽样误差在2.81%以内。