民怨 市調：物價取代高房價

【新唐人2012年6月27日訊】（中央社記者馮昭台北27日電）中信房屋今天公布2012年第2季「宅指數」市調報告，物價高漲取代連續11季的高房價，成為民怨首位。

中信房屋市調顯示，對景氣、物價、家中經濟現況、理財現況和房價的「經濟感受綜合指數」降至32.07，為2009年第1季「宅指數」調查以來的第2低。

受訪者認為，「影響下半年房地產景氣」的最主要因素為物價，其次是證券交易所得稅影響台股和房地產交易動能，再其次才是歐債危機影響出口。

市調顯示，短線 (3個月至半年內)有購屋計畫受訪者的比率略降，半年到1年內、2年內有購屋計畫的比率都增加。

中信房屋董事長鄭余正全表示，可見民眾在生活壓力下，短期購屋意願受影響，但整體買氣未散。中信房屋預估，第3季房市「量平價疲」，第4季將逐漸回溫，中長期仍看好。

台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥研判在歐債衝擊下的經濟情勢。歐債到了最後階段，可能得打開潘朵拉的盒子，也許有國家要退出歐元區。未來美元不會太弱，亞幣升值有限。台灣經濟第2季是否為谷底還很難說，若歐洲再出事，台灣經濟成長率可能不保3。

楊家彥分析，在上述經濟情勢下，口袋深的民眾將會提高不動產和黃金的持有比率；受薪階級可能因為不景氣和中央銀行打房措施，期待房價下跌再進場，但台北市房價實在太貴，受薪階級將移向外圍區域購屋。

中信房屋委託創市際市調機構，於5月26日至6月4日，對20歲以上有固定工作或有決定權的家庭主婦和退休人士調查，回收樣本1214份，信心水準95%，抽樣誤差在2.81%以內。