【新唐人2012年6月24日讯】（新唐人记者李韵综合报导）中国大陆银行降息，民间智慧说房价会涨，多地出现在抢房潮，端午节当日，广州市区多个楼盘积极推出买家需求的中小面积户型，尽管下着暴雨，番禺两大楼盘销售中心现场还是人山人海，有新推住宅仅在半天内就基本售完。
港媒发现，在广州市区多个楼盘“抢购潮”中，以中小面积的楼盘再度成为市场成交的主力军。番禺楼盘雅居乐剑桥郡昨日（23日）推出3栋全新住宅楼，上午9时许，销售中心已经挤满了人。
下午2点，销控表上的可售房源已寥寥无几。负责该项目的胡小姐开玩笑地说：“与其说今天是卖房，还不如说是客户在抢房。”仅上午，新推的住宅已经基本售罄。
同样的“抢房潮”也发生在番禺的另一个新盘招商，现场的工作人员透露，23日早上，销售中心里客户买房“就像打仗一样”，特别是小面积的一房一厅产品基本都是抢着买。数据显示，截至上午11时，该盘住宅已售出138套，售楼达近九成。
在买家对所需求的中小面积户型的带动下，部分针对改善型购房客的楼盘人气也开始回升，楼市即时活跃起来。房地产见商机推波助澜，还高价创新价。
四部委频辟谣驳房价调控松动传言
今年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳。最近又有报道称，全国政协呼吁政府放宽房地产市场调控，以确保国内经济快速增长。一时间该消息在网上疯传，不少此前观望的买家都纷纷出手，以期抢到“抄底”价。
自6月8日以来，国家部委十天之内对关于房地产政策可能松动的第四次辟谣，而且还是来自四个不同的部委。
6月14日，央行新闻发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应：称有的媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，是在进行市场炒作。
6月12日，发改委针对“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”的报导予以否认，表示该部门最近没有人接受过该媒体记者采访，否认了该报导。
各方消息背后是利益博弈
经济学家向松祚指出，近期出现多条地产调控的消息，其背后就是一场拔河比赛：
开发商、地方政府，还有买完房希望升值的人，也包括靠房地产广告养活的媒体都希望房地产政策放松；中央政府、想买房但又希望降房价的人则不希望房地产政策放松。
如果前三方不断放出类似虚假消息，将会改变百姓对房地产市场的预期，而预期一旦改变，购房行为将跟着改变。他认为，如果房地产出现反弹，中国的经济会出现大的动摇。
对于目前楼市乱象。《明报》分析，目前最高层的心思都放在即将召开的十八大，其他事情都不管，楼市的乱局，或许要等十八大以后才有转机。
