【新唐人2012年6月24日訊】（新唐人記者李韻綜合報導）中國大陸銀行降息，民間智慧說房價會漲，多地出現在搶房潮，端午節當日，廣州市區多個樓盤積極推出買家需求的中小面積戶型，儘管下著暴雨，番禺兩大樓盤銷售中心現場還是人山人海，有新推住宅僅在半天內就基本售完。
港媒發現，在廣州市區多個樓盤「搶購潮」中，以中小面積的樓盤再度成為市場成交的主力軍。番禺樓盤雅居樂劍橋郡昨日（23日）推出3棟全新住宅樓，上午9時許，銷售中心已經擠滿了人。
下午2點，銷控表上的可售房源已寥寥無幾。負責該項目的胡小姐開玩笑地說：「與其說今天是賣房，還不如說是客戶在搶房。」僅上午，新推的住宅已經基本售罄。
同樣的「搶房潮」也發生在番禺的另一個新盤招商，現場的工作人員透露，23日早上，銷售中心裏客戶買房「就像打仗一樣」，特別是小面積的一房一廳產品基本都是搶著買。數據顯示，截至上午11時，該盤住宅已售出138套，售樓達近九成。
在買家對所需求的中小面積戶型的帶動下，部分針對改善型購房客的樓盤人氣也開始回升，樓市即時活躍起來。房地產見商機推波助瀾，還高價創新價。
四部委頻闢謠駁房價調控鬆動傳言
今年以來，限購鬆綁，金融政策調整等放鬆調控的傳聞不絕於耳。最近又有報道稱，全國政協呼籲政府放寬房地產市場調控，以確保國內經濟快速增長。一時間該消息在網上瘋傳，不少此前觀望的買家都紛紛出手，以期搶到「抄底」價。
自6月8日以來，國家部委十天之內對關於房地產政策可能鬆動的第四次闢謠，而且還是來自四個不同的部委。
6月14日，央行新聞發言人已就「央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率」一事作出回應：稱有的媒體稱「央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折」，是在進行市場炒作。
6月12日，發改委針對「發改委人士稱地產鬆綁或是救市第二張牌」的報導予以否認，表示該部門最近沒有人接受過該媒體記者採訪，否認了該報導。
各方消息背後是利益博弈
經濟學家向松祚指出，近期出現多條地產調控的消息，其背後就是一場拔河比賽：
開發商、地方政府，還有買完房希望升值的人，也包括靠房地產廣告養活的媒體都希望房地產政策放鬆；中央政府、想買房但又希望降房價的人則不希望房地產政策放鬆。
如果前三方不斷放出類似虛假消息，將會改變百姓對房地產市場的預期，而預期一旦改變，購房行為將跟著改變。他認為，如果房地产出现反弹，中国的经济会出现大的动摇。
對於目前樓市亂象。《明報》分析，目前最高層的心思都放在即將召開的十八大，其他事情都不管，樓市的亂局，或許要等十八大以後才有轉機。
