房屋移转量 台中高雄胜北市

【新唐人2012年5月10日讯】（中央社记者韦枢台北10日电）五都最新4月房屋买卖移转数据都出炉，台中4月移转量3884栋，高雄市3401栋，双双胜过台北市。房仲分析，大台北以外区域，房价所得比明显优于双北市，1字头房价区出现补涨潮。

4月台中房屋买卖移转栋数3884栋，为近9个月高点，高雄市有3401栋，都胜过台北市3328栋；虽然台中市低于2010年月均量的4512栋，高雄市却多于2010年月均量的3323栋；显示今年房市呈现“北温南热”，北市交易量落后台中与高雄的罕见局面。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，奢侈税有效抑制大台北地区不动产的投资、投机风气，大台北地区以外市场，明显看出自住纯度越高的区域，受奢侈税影响越低。

以台中市与高雄市交易状况来看，总价700万元以下物件占近6成的交易比重，等于自备150万元到200万元，贷款约500万元，20年期的房贷平均每月本利摊还约2.5万元，轻松拥有自己的房子。

信义房屋中三区协理廖庆洲指出，台中市4月住宅产品平均每坪14.4万元，虽然近年房价上涨，但相对北部价格并不高，而市场上新案售价越来越高，明显带动市场买气，买方决定速度加快不少，近期总价400万元到800万元，屋龄20年内2、3房加车位的产品，最受自住客喜爱。

苏启荣指出，去年的百年结婚潮，加上今年龙年的生育潮，增加自住购屋需求，以五都来看，大台北以外区域，房价所得比都明显优于双北市，加上329新案带动，1字头房价区出现一股补涨气氛，短时间内平均房价 1字头的区段，房市能见度相当高。