房屋移轉量 台中高雄勝北市

【新唐人2012年5月10日訊】（中央社記者韋樞台北10日電）五都最新4月房屋買賣移轉數據都出爐，台中4月移轉量3884棟，高雄市3401棟，雙雙勝過台北市。房仲分析，大台北以外區域，房價所得比明顯優於雙北市，1字頭房價區出現補漲潮。

4月台中房屋買賣移轉棟數3884棟，為近9個月高點，高雄市有3401棟，都勝過台北市3328棟；雖然台中市低於2010年月均量的4512棟，高雄市卻多於2010年月均量的3323棟；顯示今年房市呈現「北溫南熱」，北市交易量落後台中與高雄的罕見局面。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅有效抑制大台北地區不動產的投資、投機風氣，大台北地區以外市場，明顯看出自住純度越高的區域，受奢侈稅影響越低。

以台中市與高雄市交易狀況來看，總價700萬元以下物件占近6成的交易比重，等於自備150萬元到200萬元，貸款約500萬元，20年期的房貸平均每月本利攤還約2.5萬元，輕鬆擁有自己的房子。

信義房屋中三區協理廖慶洲指出，台中市4月住宅產品平均每坪14.4萬元，雖然近年房價上漲，但相對北部價格並不高，而市場上新案售價越來越高，明顯帶動市場買氣，買方決定速度加快不少，近期總價400萬元到800萬元，屋齡20年內2、3房加車位的產品，最受自住客喜愛。

蘇啟榮指出，去年的百年結婚潮，加上今年龍年的生育潮，增加自住購屋需求，以五都來看，大台北以外區域，房價所得比都明顯優於雙北市，加上329新案帶動，1字頭房價區出現一股補漲氣氛，短時間內平均房價 1字頭的區段，房市能見度相當高。