奥运效应 伦敦房地产上涨

【新唐人2012年3月4日讯】（中央社记者黄贞贞伦敦4日专电）伦敦奥运7月底即将登场，英国房地产价格也因为这项国际体育盛事水涨船高，根据调查，英格兰与威尔斯地区平均上涨25%，奥运主场馆附近涨幅最高达55%。

根据骏懋银行集团（Lloyds Banking Group）公布的最新报告，2005年7月伦敦争取到2012年奥运主办权之后，主场馆附近的平均房价上涨6万英镑（约合9万5000美元），涨幅约30%，不受全球经济不景气影响。

本届奥运主场馆位在发展相对落后的伦敦东区，而筹备奥运的确发挥英国政府希望全面提升当地发展的效用，奥运公园附近的戴斯顿（Dalston）及赫莫顿（Homerton）两个区的房价涨幅最为惊人，高达55%。

许多有屋民众也准备利用伦敦奥运发一笔小财，居民将自己的房子在奥运期间短期出租，今年7月每周租金2858英镑，较去年同期增加444%。

部分房子邻近主场馆的房东，有两个房间的顶楼公寓，每周更喊价到4000英镑。

报告同时指出，东伦敦地区房屋出售率约22%，低于伦敦的平均水准，平均售价为26万8884英镑，低于伦敦平均价34万2551英镑。

低出售率代表东伦敦的房地产有成长潜力，房地产商说，奥运结束后，整个场地将改造成为欧洲最大的公园，选手村改建为私人公寓出售，并有大型公共休闲设施，居住品质改善将吸引更多买主前来。

英国经济自前一波金融风暴冲击后，再加上欧债危机，持续低迷萧条，去年第4季经济出现负成长，失业人数也居高不下，政府寄望奥运能带来经济新气象。