奧運效應 倫敦房地產上漲

【新唐人2012年3月4日訊】（中央社記者黃貞貞倫敦4日專電）倫敦奧運7月底即將登場，英國房地產價格也因為這項國際體育盛事水漲船高，根據調查，英格蘭與威爾斯地區平均上漲25%，奧運主場館附近漲幅最高達55%。

根據駿懋銀行集團（Lloyds Banking Group）公布的最新報告，2005年7月倫敦爭取到2012年奧運主辦權之後，主場館附近的平均房價上漲6萬英鎊（約合9萬5000美元），漲幅約30%，不受全球經濟不景氣影響。

本屆奧運主場館位在發展相對落後的倫敦東區，而籌備奧運的確發揮英國政府希望全面提昇當地發展的效用，奧運公園附近的戴斯頓（Dalston）及赫莫頓（Homerton）兩個區的房價漲幅最為驚人，高達55%。

許多有屋民眾也準備利用倫敦奧運發一筆小財，居民將自己的房子在奧運期間短期出租，今年7月每週租金2858英鎊，較去年同期增加444%。

部分房子鄰近主場館的房東，有兩個房間的頂樓公寓，每週更喊價到4000英鎊。

報告同時指出，東倫敦地區房屋出售率約22%，低於倫敦的平均水準，平均售價為26萬8884英鎊，低於倫敦平均價34萬2551英鎊。

低出售率代表東倫敦的房地產有成長潛力，房地產商說，奧運結束後，整個場地將改造成為歐洲最大的公園，選手村改建為私人公寓出售，並有大型公共休閒設施，居住品質改善將吸引更多買主前來。

英國經濟自前一波金融風暴衝擊後，再加上歐債危機，持續低迷蕭條，去年第4季經濟出現負成長，失業人數也居高不下，政府寄望奧運能帶來經濟新氣象。