北市建物买卖增 房仲：渐回温

【新唐人2012年3月2日讯】（中央社记者高照芬台北2日电）随着欧债危机降温、两岸经济稳定成长，投资人信心回笼，2月台北市建物买卖移转栋数2425栋，比1月多95件，中古屋每坪成交均价新台币50.7万元，较1月修正4.7%。

包括永庆房屋、住商不动产引用台北市地政处2月份房屋买卖移转栋数的资料，总移转栋数2425栋，较1月略增4%，仍低于3000栋，不过，2月台北市房屋移转栋数已较1月升温。

永庆房屋表示，观察2月北市各区建物买卖状况发现，松山区交易量逆势成长近4成，大安、中山区也呈现正成长态势；其中大同区成长51.3居各区之冠。

永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫表示，不动产所有权移转登记加上之前的报税程序，作业需要大约1个月的时间，2月份买卖移转栋数其实是反映1月份买气，2月份国内房市随着欧债危机降温、北市买气回笼。

住商不动产归纳，2月北市各区域表现来看，中山区以390栋荣膺卖座王，大同区以量增51%荣登成长王。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，中山区产品类型多元，价格相对低，且生活机能强，交通便利，都是卖座重要原因。

另外，大同区虽然因房价低取得相对优势，但近来新案交屋频频，可能是量增的重要原因。除了大同区之外，松山与士林表现也很强势，除区域利多不断，推论是自住客积极进场所致，显见自住客已经成为现阶段的主力。